Deze week is dat de volgende vraag:
Kan een landbouwgebouw van functie wijzigen naar een jeugdlogies?
Ja, mits voldaan aan alle voorwaarden uit artikel 9 BZF.
Het bestuur kan een vergunning verlenen voor het geheel of gedeeltelijk wijzigen van het gebruik van een gebouw of gebouwencomplex van de hoofdfunctie land- en tuinbouw in de ruime zin. Daarbij moet de functiewijziging aan al de volgende voorwaarden beantwoorden (artikel 9 BZF):
- het gebouw of gebouwencomplex ligt in een agrarisch gebied in de ruime zin
- de nieuwe functie heeft betrekking op één van de opgesomde activiteiten of combinaties daarvan (artikel 9 lid 1, 2° BZF). Jeugdlogies is één van deze opgesomde activiteiten
Hierbij zijn inbegrepen de gedeelten van het gebouw of gebouwencomplex aangewend voor ondergeschikte functies noodzakelijk voor de uitoefening van de hoofdfunctie. Voor de nieuwe functie mag de hele vloeroppervlakte die eventuele ondergeschikte functies in beslag nemen, ten hoogste gelijk zijn aan 100 m². Het gaat dan over de vloeroppervlakte binnen het hoofdgebouw en binnen de bijgebouwen.
Daarnaast gelden volgende criteria:
- de algemene toepassingsvoorwaarden (artikel 4.4.23 VCRO, artikel 2 §1 BZF)
- ligging aan een voldoende uitgeruste weg (artikel 2 §2 BZF, zie artikel 4.3.5 VCRO)
- bouwfysisch geschikt
Wist je dat?
Naast de meest actuele informatie, krijg je met een abonnement op Schulinck Omgevingsrecht ook toegang tot onze helpdesk. Daarmee bezorgen onze experten jou binnen de 2 werkdagen een juridisch onderbouwd, praktisch antwoord op al je omgevingsrechtelijke vragen.
Nog geen abonnement? Vraag dan snel een demo aan!