Deze week is dat de volgende vraag:
Kan de vergunningverlenende overheid een zonevreemde functiewijziging regulariseren?
Ja, sinds het Verzameldecreet bestaat deze mogelijkheid (artikel 4.4.23 lid 3 VCRO).
De VCRO voorziet de mogelijkheid om reeds gerealiseerde zonevreemde functiewijzigingen te regulariseren. Dit door te bepalen dat de vergunningverlenende overheid de laatst vergunde of vergund geachte functie als uitgangspunt moet nemen bij de beoordeling van het hoofdzakelijk vergund karakter van het gebouw of gebouwencomplex (artikel 4.4.23 lid 3 VCRO).
In de memorie van toelichting van het Verzameldecreet nam de decreetgever ook een aantal voorbeelden op (Parl.St. Vl.Parl., 2023-24, nr. 2182/1, 57):
- de functiewijziging van een industrieel pand in KMO-gebied naar karting (artikel 7 BZF)
- de functiewijziging van een gebouw in industriegebied naar kantoorruimte (artikel 6 BZF)
- de functiewijziging van een landbouwwoning naar residentieel wonen (artikel 11 BZF)
Wist je dat?
Naast de meest actuele informatie, krijg je met een abonnement op Schulinck Omgevingsrecht ook toegang tot onze helpdesk. Daarmee bezorgen onze experten jou binnen de 2 werkdagen een juridisch onderbouwd, praktisch antwoord op al je omgevingsrechtelijke vragen.
Nog geen abonnement? Vraag dan snel een demo aan!