Is het opsplitsen van één handelspand in meerdere handelspanden een stedenbouwkundige vergunningsplichtige handeling?
Nee, het opsplitsen op zichzelf is niet vergunningsplichtig. Wel kunnen de bouwwerken een omgevingsvergunning vereisen wanneer deze niet zijn vrijgesteld van vergunningsplicht (artikel 3.1 Vrijstellingsbesluit).
Het opsplitsten van handelspanden in meerdere handelspanden is op zichzelf geen vergunningsplichtige stedenbouwkundige handeling. Deze handeling staat namelijk niet opgesomd in artikel 4.2.1 VCRO.
De verbouwingswerken om meerdere handelspanden te creëren, zijn wel principieel vergunningsplichtig (artikel 4.2.1, 1° c) VCRO). Alleen wanneer voldaan aan de de algemene toepassingsvoorwaarden en de bijzondere voorwaarden zijn deze werken vrijgesteld van vergunningsplicht (artikel 3.1 en 3.2 Vrijstellingsbesluit).
Merk daarbij op dat het verbouwen met het oog op het creëren van meerdere handelspanden in strijd kan zijn met de (uitdrukkelijke) voorwaarden van een omgevingsvergunning. Of dat het opsplitsen in strijd kan zijn met bepaalde stedenbouwkundige voorschriften.
Wist u dat?
Naast de meest actuele informatie, krijgt u met een abonnement op Schulinck Omgevingsrecht ook toegang tot onze helpdesk. Daarmee bezorgen onze experten u binnen de 2 werkdagen een juridisch onderbouwd, praktisch antwoord op al uw omgevingsrechtelijke vragen.
Nog geen abonnement? Vraag dan snel een demo aan!