Deze week is dat de volgende vraag:
Is het aanleggen van een wadi vergunningsplichtig?
Ja, wanneer het gaat over een vergunningsplichtige reliëfwijziging (artikel 4.2.1, 4° VCRO).
Niemand mag zonder voorafgaande omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen het reliëf van de bodem wijzigen (artikel 4.2.1, 4° VCRO). Deze wijziging gebeurt door een aanvulling, ophoging, uitgraving of uitdieping van de bodem. De vergunningsplicht geldt op voorwaarde dat:
- de reliëfwijziging aanmerkelijk is en
- de aard of de functie van het terrein wijzigt (RvVb 18 oktober 2011, nr. A-2011-0145)
Voor de aanleg van een wadi die bovenstaande reliëfwijziging tot gevolg heeft geldt dus deze vergunningsplicht.
In bepaalde gevallen kan een vrijstelling gelden voor een vergunningsplichtige reliëfwijziging. Daarbij gelden naast de algemene toepassingsvoorwaarden volgende voorwaarden (artikel 12/1.1 Vrijstellingsbesluit):
- het terrein ligt niet in ruimtelijk kwetsbare, erosiegevoelig of mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied
- de aard van het terrein kan wijzigen, maar de functie van het terrein wijzigt niet
- het totale volume van de reliëfwijziging is kleiner dan 30 m³ per goed
- de hoogte of diepte van de reliëfwijziging is op elk punt kleiner dan een 0,5 meter
- de reliëfwijziging strekt niet tot het geheel of gedeeltelijk dempen van grachten of waterlopen
Goed om te weten
Bij hoofdzakelijk vergunde gebouwen of constructies op het perceel, beschouwt men de vrijgestelde handelingen als niet strijdig met gewestplanvoorschriften (artikel 4.4.1 §3 lid 1 VCRO).
Wist je dat?
Naast de meest actuele informatie, krijg je met een abonnement op Schulinck Omgevingsrecht ook toegang tot onze helpdesk. Daarmee bezorgen onze experten jou binnen de 2 werkdagen een juridisch onderbouwd, praktisch antwoord op al je omgevingsrechtelijke vragen.
Nog geen abonnement? Vraag dan snel een demo aan!