Deze week is dat de volgende vraag:
Nee, alleen het niet-uitvoeren of niet-waarborgen van een last heeft invloed op de aflevering van een verkavelingsattest.
Een verkoopbaarheidsattest/verkavelingsattest is een verklaring van het CBS. Ze bevestigt daarmee dat de aanvrager alle lasten heeft uitgevoerd of gewaarborgd (artikel 4.2.16 §2 lid 1 VCRO).
Dit verkavelingsattest is noodzakelijk voor het verlijden van de verkavelingsakte. Zonder dit attest kan de verkavelaar de loten uit een verkaveling niet vervreemden.
Een last is te onderscheiden van een vergunningsvoorwaarde (RvVb 7 maart 2017, nr. A-1617-0619).
Lasten zijn bijkomende verplichtingen die de bevoegde overheid aan een omgevingsvergunning verbindt. Ze vloeien voort uit (artikel 75 §2 OVD):
- het voordeel dat de begunstigde uit zijn omgevingsvergunning haalt
- de bijkomende taken die de overheid door de uitvoering van de vergunning op zich neemt
Voorwaarden daarentegen dienen om het aangevraagde vergunbaar te maken. Hiermee wordt de aanvraag aanvaardbaar met het recht en goede ruimtelijke ordening (RvVb 9 augustus 2016, nr. A-1516-1423).
Het niet volgen van een vergunningsvoorwaarde kan geen aanleiding geven tot het tegenhouden van de aflevering van een verkoopbaarheidsattest. Alleen het niet uitvoeren of waarborgen van de in een omgevingsvergunning opgelegde lasten kunnen dit tegenhouden.