Elke week lichten de juridische experten van Schulinck Omgevingsrecht een interessant arrest binnen het Vlaamse omgevingsrecht toe. Deze week is dat het arrest van de Raad voor Vergunningsbetwistingen van 14 november 2024, nr. A-2425-0204. In dit arrest oordeelt de Raad over het plaatsen van een poortje als vergunningsvoorwaarde om het private karakter van een wegenis te waarborgen.
In deze zaak moest volgens de verzoekende partij een omgevingsvergunning voorafgaan door een beslissing over de zaak der wegen. Minstens heeft de vergunningverlenende overheid geen zorgvuldig onderzoek gevoerd naar het openbare karakter van de wegenis.
De Raad oordeelt over het private karakter van de verbindingsweg. Een trage verbindingsweg die openstaat voor fietsers en voetgangers is niet noodzakelijk openbaar. Die trage verbinding dient voor de toegang tot het project met 15 woongelegenheden. Het gebruik ervan heeft louter een privaat karakter.
Om dat private karakter te waarborgen moet de aanvrager een poortje plaatsen. Het opleggen van zo’n vergunningsvoorwaarde door de vergunningverlener is volgens de verzoekende partij onwettig. Het opleggen van een voorwaarde dient niet om een project in overeenstemming te brengen met de goede ruimtelijke ordening.
De Raad oordeelt dat het opleggen van deze voorwaarde wel degelijk wettig is. Deze voorwaarde dient juist om te verzekeren dat men niet moet beslissen over de zaak der wegen.
De Raad oordeelt dus dat het plaatsen van een poortje kan als vergunningsvoorwaarde. Die vergunningsvoorwaarde verzekert het private karakter van de wegenis. En daarmee sluit men ook een gemeenteraadsbeslissing over de zaak der wegen uit.
Schulinck Omgevingsrecht
Meer informatie over gemeentewegen of vergunningsvoorwaarden vind je in Schulinck Omgevingsrecht. Nog geen abonnement? Vraag dan zeker een demo aan.