Het plaatsen van een afsluiting is (zoals elke constructie) principieel vergunningsplichtig (artikel 4.2.1, 1° VCRO). Maar de vergunningsplicht geldt niet altijd. In een parlementaire vraag van 15 januari 2024 geeft minister van omgeving Zuhal Demir mee waar op te letten.
De parlementaire vraag heeft vooral aandacht voor de mogelijke vrijstellingen die kunnen gelden voor afsluitingen bij woningen. De focus ligt op de afstandsregel bij gesloten afsluitingen. Heeft de bestemming of de kadastrale indeling van percelen daar een invloed op? Het antwoord is eenvoudig: nee.
Volgende vrijstellingen kunnen gelden voor afsluitingen bij woningen:
- Open afsluitingen (van draad of draadgaas) tot 2 meter hoog (artikel 2.1, 6° Vrijstellingsbesluit)
- Gesloten afsluitingen, wanneer voldaan aan deze voorwaarden:
- De maximale hoogte is:
1. in de voortuin maximaal 1 meter hoog (artikel 2.1, 7° Vrijstellingsbesluit)
2. in de zij- en achtertuin maximaal 2 meter hoog (artikel 2.1, 5° Vrijstellingsbesluit) - afstand: de gesloten afsluiting ligt helemaal binnen een straal van 30 meter van een hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte residentiële woning of bedrijfswoning. De eigenaar daarvan wilt de afsluiting plaatsen (artikel 2.2, 1° Vrijstellingsbesluit)
- De maximale hoogte is:
Gewestplanbestemming en kadastrale indeling
De onderliggende gewestplanbestemming verandert normaal gezien niets aan de mogelijkheid om deze vrijstelling te laten gelden (artikel 4.4.1 §3, 2° VCRO). Dit op voorwaarde dat de op het perceel aanwezige gebouwen of constructies hoofdzakelijk vergund zijn. Je moet verder wel nog letten op de algemene voorwaarden bij vrijstellingen. Een vrijstelling geldt namelijk niet wanneer deze strijdig is met (artikel 1.4 Vrijstellingsbesluit):
- een gemeentelijk RUP
- BPA
- minder dan 15 jaar oude verkavelingsvergunning
Verder stelt de minister dat er geen verplichting bestaat om afsluitingen op hetzelfde kadastrale perceel in te planten. Kadastrale percelen kunnen namelijk een grillig verloop kennen. Ze kan dus ook gelden bij verschillende kadastrale percelen van dezelfde eigenaar.